Este procedimiento se utiliza toda vez que se vende una propiedad que tiene deuda vigente
asociada a una garantía hipotecaria a favor de un Banco u otra entidad financiera, y el comprador
pagará el precio de venta al contado. Para ello la escritura de compraventa debe incluir una
cláusula de alzamiento de hipoteca, solicitando la comparecencia del acreedor (quien otorgó el
crédito hipotecario) a suscribir la escritura en Notaría. así, es importante que el vendedor o
corredor de propiedades coordine la gestión con el ejecutivo de cuentas respectivo, para tener
información de la cláusula a incorporar en la minuta de la escritura, así como la personería del
apoderado, la liquidación de la deuda vigente para efectos de solicitar el vale vista para el pago,
entre otros elementos relevantes a considerar en el negocio jurídico proyectado.
